教學大綱與進度

課程基本資料：

學年期	課號	課程名稱	階段	學分	時數	修	教師	班級	人	撤	備註
113-1	335908	都市更新	1	3.0	3	★	黃志弘	建都所	21	0

教學大綱與進度：

教師姓名	黃志弘　教師諮商時間(Office Hours)
Email	huangch@ntut.edu.tw
最後更新時間	2024-08-29 13:06:18
課程大綱	本課程主要探討台灣現行依據都市更新條例進行之都市更新實務之相關議題，透過理論與實務操作研討熟悉台灣都市更新操作機制及趨勢。主要內容包括如下： 都市生命力再開發之契機與課題、都市再開發之目標、策略 公部門執行都市更新之手段策略與課題 民間團體執行都市更新之手段策略與課題 現行都市更新手段之探討 中國都市更新執行機制與成效 都市更新規劃實務-都市更新概要計畫 都市更新規劃實務-都市更新事業計畫 都市更新規劃實務-容積獎勵之爭取（公共公益設施） 日本推動都市再開發之相關配套措施（金融融資政策之探討） 民間團體主辦都市更新與權利變換概說、不動產證卷化與信託 This course regards relative issues of urban revitalization implementation according to the Urban Renewal Act in Taiwan. This course consisted of several parts as below: Introduction of Urban Renewal Act the issues & strategies of Urban Renewal of government the issues & strategies of Urban Renewal of private sector the methods & strategies of urban renewal the effects & authority of urban renewal in Mainland China the implementation of urban renewal-urban renewal brief the implementation of urban renewal-urban renewal plan the implementation of urban renewal-Floor Area Bonus the implementation of urban renewal-Rights Concession plan he implementation of urban renewal-Investment Trust、Trust Funds
課程進度	第1. 都市開發導論 第2. 住宅商品市場、實價登錄 第3. 都市開發基本課程、總體經濟 第4. 不動產稅費 第5. 住宅政策與社會住宅 第6. 購屋成本與收益 第7.講： 都市更新：事業計畫、權利變換、危老條例 期中業師分享 第9. 講: 開發財務計畫與坵塊財務計畫 第10. 營建成本分析 第11. 都市型態與區域行情 第12. 開發成本效益試算分析 （建設開發作業B 報告） 參： 都市更新分析基本課程 第12.講: 都市計畫、細部計畫、綱要計畫、都市設計準則 第13.講：都市更新案例計畫書分析 （分組討論案例事業計畫、權利變換） 12週後：分析報告指導 期末：（交報告C 與簡報）
評量方式與標準	學期成績：（1）期中考 ﹪ （2）期末考 ﹪ （3）隨堂討論 50 ﹪ （4）作業 40 ﹪ （5）其他 10 ﹪
使用教材、參考書目或其他	【遵守智慧財產權觀念，請使用正版教科書，不得使用非法影印教科書】 使用外文原文書：否 參考書：住宅經濟、不動產開發財務、都市更新案例。
課程諮詢管道	藉由小組分組討論，進行都市更新計畫書實例分析，理解都市開發實務作業程序。
延伸教學與資源
課程對應SDGs指標	SDG11：永續城市與社區（Sustainable Cities and Communities） SDG17：夥伴關係（Partnerships for the Goals）
課程是否導入AI
備註	開學第一週由於帶領研究生出國發表論文，暫停上課；後續再由作業個別指導補課。